Son dakika… ‘Sefer görev emri’ çağrısı! Olası İstanbul depremi için flaş uyarı

Ümraniye Belediye Lideri İsmet Yıldırım, Milliyet Gazetesi Haber Araştırma Müdürü Pınar Aktaş, lokal idareler muharriri Eren Aka ve Haber Araştırma muhabiri Gülden Çoktan’ın sorularını yanıtladı.

Şu an kaç tane kentsel dönüşüm projeniz var?

Ada bazlı 6 7 tane plan üzerinde çalışıyoruz

Yapım basamağında kaç tane var?

Yapım etabında Hekimbaşı var Planlama kademesinde var Muahede yapacağımız yerler var Bundan önce yaptığımız Finansşehir in yanında bin 130 bağımsız kısım var Bir ayda oraya anlaştık Bir de ferdi olarak vatandaşın tek tek konut bazında yerinde dönüşüm dediğimiz yerler var Onlarda önemli ilerleme var 2019 dan bu yana 600 küsur tane bina yıkıldı ve yenilendi Artık yeni gelen teşviklerle 1 milyon 250 bin TL daire başı kredi verildi Bu kredinin de faizinin de yarısından fazlasını devlet karşılıyor Ondan sonra talepler daha çok artıyor Yedi bina yahut yedi aile bize müracaat ediyorsa artık 60 a 100 e çıkıyor

Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşla nasıl anlaşıyorsunuz

Dönüşümde ana fikir vatandaşın gönlünü alarak yapmaktır Mülkiyet onda Vatandaş mülkiyeti alınca ben ölmeyeceğim elime de geçirdim belediyeyi üzere Bir de kendi ortalarında uyuşmazlıklar var Olacak daire sayısı az olunca bu sefer Benim bu türlü dairem var Zelzele de olsa dairem azalıyor diyor Bu mantıkla kentsel dönüşüm yapamazsınız Vatandaş şunu bekliyor Benim bütün dairelerimi devlet yapsın Benden de bir lira almasın Bu türlü bir mantık yok Düz mantık bu Bu mantıkla adaletten de saparız Devlet diyor ki 1 milyon 250 bin TL konut kredisi veriyoruz Faizin yarısını ben karşılıyorum Gel kentsel dönüşümü yap diyor Çok kolay En kolay tahlil bu Ondan sonra belediyelerimiz devreye giriyor denetim sistemiyle birlikte en kısa müddette dönüşüm oluyor Mali taraftan kıymetlendirme tarafıyla baktığınız vakit 1 lira olan 10 lira oluyor aslında Artık dört tane dairesi 2 milyon TL Artık alacağı iki dairesi 8 milyon TL oluyor Bir misli bazen de iki misli artıyor

Burada yani Hekimbaşı ndaki süreç ne kadar sürdü

153 günde buradaki süreci tamamladık Arkadaşlar çalışıyor Herkese eşit davranmalısınız Devletin belediyenin TOKİ nin Emlak Konut un olduğu işlerde adalet şaşmaz Size nasıl veriliyorsa diğerine da tıpkı oranla verilir Öteki müteahhitler girdiği vakit öteki şeyler oluyor Bir tane adamı ikna etmek için ona fazla metrekare verilebiliyor O vakit adalet hissinden ayrılıyor Biz vermiyoruz Herkese eşit veriyoruz Herkese eşit verildiği için kimse laf edemez Burada mutabakatların tamamını belediye eliyle yaptık Ondan sonra Şehircilik Bakanlığı yla bir muahede yaptık O muahede sonucunda Şehircilik Bakanlığı kendi imkanlarıyla vatandaşa burayı yapıyor Kira yardımı yapıyor İnşaatını bir taşerona müteahhide ihale yaptı O ihale sonucunda anahtar teslimine inşaatı yapacak Bu projeyi 12 ayda bitirmeyi hedefliyoruz

“İSTANBUL NASIL KURTULUR?”

Sizin hem KİPTAŞ geçmişiniz var hem de inşaat mühendisisiniz Bu nedenle süreç süratli işliyor Lakin İstanbul geneli için ne düşünüyorsunuz İstanbul nasıl kurtulur

Karşı tarafta askeri alandan Esenler in aldığı alan orası birinci etapta 8 milyon metrekareydi Sonrasında 20 milyon metrekarelik bir alan vardı O alanla İstanbul un karşı yakasının 15 tane ilçesinin dere yataklarının ve donatı alanlarının dönüşümü sağlanabiliyor Oradan onu yapacağız Bu taraftan da Tuzla tarafında bu türlü bir çalışma var Rezerv alan olmazsa dönüşümü sağlayamazsınız Rezerve alanı satmayacaksınız Orayı dönüştüreceksiniz Esenler de bir metrekare yeşil alan yok Çocukların oynayacağı bir alan yok Nasıl yapacaksınız Esenler in bir kısmını taşıyacaksınız Geri kalanlarını donatıya ayıracaksınız Dere yataklarını düzelteceksiniz Karşı tarafta üç tane kıymetli deremiz var O üç tane dere yatağının alüvyon alanlarında bir sürü kaçak yapılar var Bu yapıların bir yere taşınması lazım Yahut istimlak edilecek halde bir bütçe ayıramadığınıza nazaran bir yere de taşıyacaksınız İnsanları konut sahibi yapmanız lazım İstimlakta yapsanız vatandaşın konutundan yapıyorsunuz O da toplumsal olarak hakikat bir mantık değil

Ama bütün bunları yaparken de vatandaşı üzmeden kırmadan yapmak gerekmiyor mu

Tabii ki Mülkiyet hakkı var Fakat vatandaşımızın da şunu bilmesi lazım Ttelevizyonlarda hepimizin dinlediği Ne olur bize yardımcı olun Beraberce şu işi çözelim diyen bir Cumhurbaşkanı vatandaşına adete bu hususta ricada bulunuyor Kıymetli bir şey bu Sarsıntı öldürmez Zelzele öldürür Binanız berbatsa ölürsünüz Bu kadar kolay Tamam biz mukadderatçı bir zihniyete sahibiz fakat o denli değil Bir inancımızda da sağlam işler yapacağız 60 sene önce İstanbul a gelmiş ve bir gecekondu yapmışsınız Devlet size yardımcı olacak beraberce yapalım diyor Sonuçta bir halde vatandaş tabu sahibi olmuş

ÜMRANİYE

Nüfusu 732 bin 379
Yüzölçümü 45 km²
Bina sayısı 56 bin 19
Ruhsatlı bina sayısı 20 bin 130
Ruhsatsız bina sayısı 35 bin 889
Kentsel dönüşümle yenilenen bina sayısı 3 bin 233

“ÖRNEĞİ GÖRÜNCE HEPSİ GELECEK”

Ada bazlı dönüşüm mü yerinde dönüşüm mü

Dönüşümün doğrusu ada bazlı Neden Artık Türkiye eski Türkiye değil Herkeste bir tane yahut bir meskende iki tane otomobil oluyor Bu otomobile da konut lazım Otoparkın yerin altına girmesi lazım Ada bazlı olmadığı vakit sokaklar işgal ediliyor Bu sefer arbedeler başlıyor Makus kentleşme başlıyor Donatı alanlarını istediğiniz üzere uygulayamıyorsunuz Biraz vatandaş orada anlamıyor Fakat yapılınca da Böyle miydi diyor Bunu Zeytinburnu nda yaşadık Birinci kentsel dönüşümü KİPTAŞ olarak biz yaptık Orada baktık vatandaşı ikna edemiyoruz Bir sanayi alanı vardı O sanayi alanını dönüştürdük Orada 400 küsur konutla Bizimkini de yapın diye geldiler Burada da o denli Örnek modeli öbür bir ilçede gösterseniz bile şunu gelip gördüğü vakit hepsi gelecek

“DEZAVANTAJ NÜFUS”

Hep avantajlarını anlattınız Dezavantajları hiç yok mu

Dezavantaj İstanbul u muhafazamız lazım İstanbul da dezavantaj şu Nüfus yoğunluğunun artmaması lazım Yani hane sayısının Zira İstanbul un 1 100 binlik planları 18 milyondan fazla insan sayısını geçmemesi lazım Esasen şu an yaşayan 18 milyon İstanbul da su orman havzalarının korunması lazım Tarım topraklarının korunması lazım Bir de heyelanlı bölgeler var Oralarda da yapı yapılamaması lazım Bu da İstanbul un arazi yüzölçümünün yüzde 70 ine tekabül ediyor Demek ki İstanbul yüzde 30 a yapılanıyor Taban alana bakıldığında şu anda İstanbul un nufüsü yüzde 30 da Yüzde 70 ini muhafazamız lazım Bunu kesinlikle başarmamız lazım Bunun için de büyük bir planla Marmara bölgesi hatta kuzeye gerçek Anadolu nun aşikâr etraflarına ihtisas kentleri yapmak lazım İhtisas kentlerini kesinlikle gündeme getirip İstanbul u o taraflara kaydırmamız lazım Beşerler okuyor Bir de çalışma hayatına başlıyor Çocukları oluyor Çocukların okulu vb İstanbul dan kopamıyor Endüstriden biraz uzaklaştırmamız lazım Ticaret finans turizm eğitim kenti yapmak lazım Bu yapılır 10 15 senede İstanbul dönüştürülür TOKİ 1 milyon 200 bin konut yaptı değil mi 20 senede Artık Cumhurbaşkanımız diyor ki Bir senede 319 bin ikinci senede 330 bin kadar konut yapacağız diyor TOKİ nin 20 senede Türkiye nin toplamında yaptığı konutun yarısını iki senede yapabiliyoruz İstanbul da neden dönüştürmeyelim Birebir mantıkta yaparız Burada en kıymetli şey vatandaşı ikna edip vatandaşın gönlüyle yapmak