MERT İNAN İstanbul Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin akabinde mümkün Marmara sarsıntısının İstanbul daki tesirleri tartışılırken merak Travesti edilen ilçelerden biri de Şişli Yabancılarla birlikte 300 bin kişinin ikamet ettiği ilçe gündüz saatlerinde hem çalışmak hem de toplumsallaşmak için gelenlerle 3 5 milyonluk büyük bir nüfusu ağırlıyor Hudutlarında izmir Travesti 16 hastane ve 16 alışveriş merkezi var Yeri sağlam yapı stoğu eski olan Şişli de öncelik ise ada bazlı yerinde dönüşüm Şişli nin mümkün sarsıntıda vereceği imtihan ve geleceğe dönük Konya Travesti hazırlıklara dair merak edilenleri yanıtlayan Şişli Belediye Lideri Muammer Keskin Milliyet in sorularını yanıtladı
Şişli
Yüzölçümü 10 62 kilometrekare
Nüfusu 276 bin yabancılarla 300 bin
Yapı stoğu sayısı 20 bin 52
Yapı stoğu durumu Yüzde 92 si 1999 öncesi yapılan binalar
Şişli de yapı stoğu ve yer açısından nasıl bir tablo var
İlçede yapı stoğunun yüzde 92 si 1999 öncesi yalnızca yüzde 8 lik kısmı 1999 dan sonra yapılmış binalar 1999 dan sonra inşa edilen yapıların ne kadarının muteber olduğu tartışmalı Diyelim ki bir binanın altında market varsa binanın statiği ile oynama yapılmışsa 1999 sonrası da yapılmış olsa risk var demektir Sarsıntının ne vakit olacağını bilmiyoruz Fakat gündüz saatlerinde olacak bir zelzeleden 3 hatta 3 5 milyon kişi etkilenecek Jeolojik yapı açısından ise İstanbul un en şanslı ilçelerinden biriyiz Tabanımız taş ve sağlam kaya dediğimiz katmanlardan oluşuyor Türlü birkaç noktada göreli daha yumuşak diyebileceğimiz yer kelam konusu Örneğin Teşvikiye nin bir kısmında toprak kayması riski olan yerler var Şişli Camii nden 19 Mayıs Mahallesi ne gerçek inen caddedeki boş bir gökdelen heyelan bölgesinde inşa edildi
Keskin Milliyet Gazetesi Haber Araştırma Müdürü Pınar Aktaş lokal idareler müellifi Eren Aka ve Haber Araştırma muhabiri Mert İnan ın sorularını yanıtladı
Şişli için öncelikler neler Sarsıntıya hazırlık kademesinde neler planlıyorsunuz
Göreve geldikten sonra önceliğimizi zelzele güçlü plan ve yerinde dönüşüm olarak belirledik Şişli deki yapı stoğunun dezavantajlardan biri de bitişik nizam yapıların çok fazla olması Bitişik nizam ve çok katlı binalardan ötürü imar durumuyla ilgili düşüncelerimiz vardı Kentsel dönüşüm için öncelikle 1 1000 ve 1 5000 lik planların yapılması gerekiyordu Bu planlamaları tamamlamış durumdayız Kentsel dönüşümde Kuştepe birinci önceliğimiz İzzetpaşa ve Mahmut Şevket Paşa mahalleleri de yarına bırakılmayacak kadar süratli dönüşüme girmesi gereken semtler Kuştepe rant açısından iştah kabartan bir bölge lakin biz toplumsal demokrat belediyecilik anlayışı ile yerinde dönüşüm ve semt dokusunun korunmasından yanayız Fikirtepe yahut Sulukule örneklerinin burada oluşmasını istemiyoruz Kuştepe nin yarısı gecekondu tedbire bölgesi Bu nedenle çivi çakamıyorduk Bakanımızla görüşüp sorunu aştık Çabucak yanı başımızda Beyoğlu Belediyesi kentsel dönüşüm yapıyor lakin bizim tarafta kalan kısım donatı alanlarından oluşuyor Kentsel dönüşüm alanlarının hepsini Beyoğlu Belediyesi almış Bizim tarafta binaları yıktığımızda tekrar çivi çakma talihimiz yok Halbuki Okmeydanı ndaki iki mahalleyi birleştirseler çok hoş kentsel dönüşüm projesi çıkardı
Kuştepe dışında çabuk dönüşüm gereken bölgeler neresi
Çarpıcı bir örnekle cevaplamak isterim Paşa Mahallesi gecekondu apartman dediğimiz bir bölge Karşısında Cumhuriyet Mahallesi bulunuyor Cumhuriyet Mahallesi çok katlı binaların olduğu bir yerleşim alanı Benim aday olduğum devirde gecekondu apartmanlarda üç artı bir bir daire 300 bin liraya satılıyordu Birebir devir çabucak karşısındaki bulunan çok katlı binada bir artı bir daire ise 700 bin dolara alıcı buluyordu Bomonti diye bilinen bu bölgede vatandaş olarak hangi dairenin sahibi olmak isterseniz diye soruyorum 700 bin dolarlık bir artı bir daire ile karşısındaki gecekondu apartmanın tümünü alabiliyorsunuz Zira gecekondu apartmanın iskanı ruhsatı yok Katları kaçak Bu nedenle Paşa Mahallesi nin de hemen dönüşmesi gerekiyor
Kat sınırlaması üzere sorun yahut maniler yaşıyor musunuz
Söz gelimi yedi katlı binanız var ve bir sabah uyandığınızda bakıyorsunuz ki imar değişikliği nedeniyle beş kata indirmişler Bu türlü bir uygulama ile vatandaş nasıl kentsel dönüşüme yanaşacak Münasebetiyle çok uğraştık ve en azından tıpkı haklar tanınsın dedik Yüz metrekare yedi katlı bir yapı toplam 700 metrekare inşaat alanındadır İmarlı ve iskanlı böylesi bir binayı yıkıp yine yaparken 500 metrekare hak tanınıyordu Planlara süreksiz husus koyduk bunu geçirdik Şayet kaçak yoksa dönüşüme giren binalara mevcut metrekareleri kadar hak tanınmalı dedik Bu sayede yedi kattan beş kata düşürülen bir binanın iki katı geri gelmiş oldu Sıracevizler de 30 yıllık bir binada ikamet ediyorum Oturduğum konut ne çürük ne de çok sağlam 30 yıl evvel yapılmış bir konutu dönüştüreceksiniz lakin en sıkıntı kısmı kat malikleri ortasındaki uyuşmazlıklar
Nişantaşı ve Teşvikiye ne vakit dönüşüme girecek
Nişantaşı ve Teşvikiye eski yapıların olduğu göz bebeği semtlerimiz Bu semtleri de kapsayan Harbiye Halaskargazi Meşrutiyet Teşvikiye mahallelerini bir bütün olarak düşünebilirsiniz Saydığım semtlerde yapı stoğumuz eski bölgeler ve tarihi binalarımız mevcut Bu semtlerde vazifeye geldiğimde kentsel dönüşümü tam anlatamadım Fakat büyük felaketten sonra dönüşüm hızlanacaktır Kurtuluş Harbiye İnönü Halaskargazi Cumhuriyet ve Feriköy ün bir kısmı sit alanı hüvviyetinde 11 mahalleyi kaplayan planlar önümüzdeki ay meclisten geçer geçmez kentsel dönüşümü tetikleyecek projeler hayata geçecektir Yerinde ve ada bazlı dönüşümden yanayız Belediye bünyesinde kurduğumuz KentAŞ şirketi ise arsa sahibi ile müteahhit ortasında arabulucu ve gözlemci rolü oynayarak kentsel dönüşümün hızlanmasına katkı sunacaktır KentAŞ sayesinde şimdiye kadar altı projede uzlaşıya aracılık ettik Bin metrekare adada yüzde 10 2 bin metrekarede yüzde 20 3 bin metrekarede yüzde 30 imar artışı sağlıyoruz Vatandaşa anlaşın diyorum Belediyelerin finansman gücü ortada Bu nedenle vatandaşların mutabakatı çok kıymetli
Yıkamıyorum kaynak yok
Başkan Keskin toplumsal medyada yer alan Gülbahar daki iki binayla ilgili fotoğrafa ait de Bu manzara nitekim ibretlik Binalar Şişli ye bağlı Gülbahar Mahallesi nde 2002 yılında yapılmış malum iki bina tam bir felaket İki yapının imar hakkı 5 6 kat olması gerekirken bodrumla birlikte on kat çıkılmış Binalardan biri ruhsata müracaat yapmış ve beş kat için müsaade almış Vakit içinde üzerine kaçak katlar çıkılmış ve sonra da imar affından yararlanılmış Şişli de 20 bin binamızın dörtte biri imar affından yararlanmış İbretlik bir sayı Zira rant var Gülbahar daki iki binayı görüp bana küfür eden beşerler var Az çalsaydınız diyorlar Bu rezalete müsaade veren olursa çaldı derler Lakin kelam konusu iki binayla hiçbir ilgim yok Lider olduğum için tenkitleri bana yöneltiyorlar Haklı mı haklı Alan yahut yapanın günahı yok mu Var Bizden evvel kim misyon yaptıysa çıkıp nasıl müsaade verdiğini söylesin Bu iki bina için yıkım kararı var Yıkamıyoruz zira kaynağımız yok Yıkmaya kalksak yüz hane mağdur olacak dedi
Kolon kesen varsa müdahale edeceğiz
Başkan Keskin Şişli de altında işletme olan 2 bin bina olduğunu belirterek Eğer kolon kesme varsa ki vardır gerekli müdahaleleri yapacağız Şimdiye kadar altında işletme olan 68 binanın taramasını bitirdik Kolon kesen de var bina ömrü biten yapı da var Vatandaşa Burası çürük çabucak boşaltın diyemeyiz Gidecek yeri yoksa ne yapacak Seçimlerden evvel yıkımını yaptığımız bir bina vardı Çürük bir yapıydı Vatandaşların kimileri keşke bizi çıkarmasaydınız dedi İçeride ölecektiniz dediğimde Olsun ölseydik de çıkmasaydık diyenler oldu Süreç içinde dükkanların da durumları incelenecek dedi
Papandreu aradı
Başkan Keskin dönüşümde ikna sürecinde yaşadıklarını anlatırken Şu an ABD de yaşayan bir Ermeni vatandaşımızın Sıracevizler de oturduğu binanın yenilenmesi için onay vermesi gerekiyordu 80 yaşındaki hanımefendi Tüm anılarım orada ben aslında öldüm diyordu Kadıncağız bizi ikna etmesi için bir tanıdığı vasıtasıyla Papandreu yu Yorgo arattı Süreci anlattık Kelam konusu bina için kat maliklerinin tümünün müsaadesi gerekiyordu Neyse ki sonunda ikna oldu ve onay verdi Maliklerin ortak hareket ve uzlaşı içinde olmaları dönüşüm için olmazsa olmazlardan dedi
74 kat istediler
Yasal hakkından daha fazla imar talep eden örneklerle karşılaştıklarını belirten Lider Keskin Belediye binamızın önündeki boş arsa çarpıcı bir örnektir Burada imar müsaadesi beş kat Vatandaşın biri bakanlıktan 74 kat müsaade aldı Biz dava açtık Birebir vatandaşın çabucak belediye binamızın gerisinde 15 yıldır rezil biçimde duran inşaatı var Türkiye Balkanlar ve Ortadoğu nun en yeterli meslek okulunu yıktı bu kişi Çocuklar artık barakada ders yapıyor Tıpkı kişi yıktığı okul yerini bitirmeden önümüzdeki arsayı alıp 74 kat çıkmak istedi İki kere yürütmeyi durdurma kararı aldık 6 Şubat tan birkaç gün sonra yürütmeyi durdurma kararı iptal edildi fakat vazgeçmedik tekrar yürütmeyi durdurma davası açtık ve kazandık Kelam konusu yerin yüzde 45 ini planlarda yeşil alana aldım Bu saatten sonra kelam konusu yere 74 kat bir bina asla yaptırmam Otomobilinizi park edecek yer yokken çocuklar yeşile hasretken bu türlü bir açgözlülüğü kabul etmem dedi
Üç emsal yere yedi kat yapmış Üç emsal yere yedi kat yapmış
Başkan Keskin Halk toplantılarında Sizin hiç kabahatiniz yok mu vatandaş olarak itiraz edip demokratik reaksiyon koydunuz mu dediğimde karşılık alamıyorum Bir kat kendime bir kat kızıma bir kat oğluma derken on kat çıkılmış üzerine de imar afları gelmiş Mahmut Şevket Paşa Mahallesi böyledir Üç emsal yere yedi kat yapılmış Şişli toplumsal donatı yeşil ve toplanma alanlarının olduğu bir kent olmalı Birinci etapta 100 bin metrekarelik donatı alanı ayırttım Mecliste dört siyasi parti üyeleri de katkı sundu ve planları onaylattık İBB Meclisi nden itiraz çıkmazsa süratli formda aksiyon alacağız İlçede toplam 20 bin 52 bina bulunuyor Bunun 670 i kamu binası 4 yılda toplam 329 yapı ruhsatı verdik Sokakta niçin ruhsat vermiyorum diye adeta dayak yiyorum 100 metrekare dairesi olan vatandaş Bana ne vereceksin diyor 70 yahut 80 metrekareye razı olacaksın diyorum Müteahhite de dönüp Yüzde 10 eksik anlaş sen de kazan vatandaş da kazansın diyorum Belediye lideri olarak 80 metrekarelik iki artı bir dairede oturuyoruz diye konuştu
O inşaatların bizle ilgisi yok
Başkan Keskin Marmara Üniversitesi Diş Hekimliği Fakültesi nin olduğu alandaki proje tartışılıyor lakin kelam konusu bölgede yapılan inşaatların bizimle ilgisi yok Vazifeye başladığımda bu proje önüme geldi Proje TOKİ öncülüğünde ilerliyor Nişantaşı ve Fulya bölgesinin bu kadar ağır konut alanını altyapı olarak kaldırması mümkün değil Diş Hekimliği Fakültesi nin dört tarafı 35 yıldır metruk durumda ve etrafı yeşillik olarak kağıt üzerinde toplanma alanı gözüküyordu Burada vatandaşların 24 saat kalmaları mümkün değildi Bu yerin çabucak bitişiğinde on dönümlük bir koru alanı ise gecekondular tarafından işgal altındaydı İşgale son vererek bu alanı halka açık bir yeşil alan haline getirdik Süreçte İBB den de takviye aldık Zira kelamını ettiğim korunun tapusu İBB ye aitti dedi
YARIN Zeytinburnu